حكم شراء شقة بالتمويل العقاري البنكي

الإثنين، 04 مارس 2019 05:00 م
شقة بالتمويل العقاري
التمويل العقاري أصبح وسيلة لتدبير المال اللازم لشراء شقة

أريد شراء شقة سكنية بنظام التمويل العقاري عن طريق بنك الإسكان والتعمير. حيث أقوم باختيار أي شقة معروضة للبيع، ويقوم البنك بشرائها لي من صاحبها بعقد ثلاثي (ثلاثة أطراف: البائع والمشتري والبنك)، ثم أقوم بسداد المبلغ للبنك على أقساط شهرية متساوية.
فما رأي الشرع في ذلك؟

الجواب
أجابت لجنة الفتوى بـ"إسلام ويب" على هذا السؤال فقالت: فهذه المعاملة تحتمل صورة صحيحة، وهي ما إذا كان البنك يشتري العقار لنفسه أولًا، ثم يبيعكِ إياه بعد ذلك. 
وجاء في قرار مجمع الفقه الإسلامي في دورة مؤتمره الخامس بالكويت: بيع المرابحة للآمر بالشراء إذا وقع على سلعة بعد دخولها في ملك المأمور، وحصول القبض المطلوب شرعاً، هو بيع جائز، طالما كانت تقع على المأمور مسؤولية التلف قبل التسليم، وتبعة الرد بالعيب الخفي ونحوه من موجبات الرد بعد التسليم، وتوافرت شروط البيع وانتفت موانعه. اهـ
وأضافت لجنة الفتوى: كما يحتمل ما ذكرتِه صورة غير مشروعة، وهي أن يكون البنك إنما يسدد ثمن العقار عنكِ فقط، ثم يستوفي منكِ ذلك الثمن مقسطا بزيادة، وذلك لأن حقيقة تلك المعاملة كونها قرضا بفائدة ربوية، ولا يجوز الدخول في ذلك.

اضافة تعليق